第434章 李魏羡的如意算盘（2 / 2）

所以，钱良得到了不少村民的支持。如今，华兴不来了，不少房地产商和一些工业企业时常来考察，但真正想要入驻的并不多，主要原因是资金短缺，房地产走势不明朗。

李家的保诚集团看上这块地，总的来说是件好事，如果是以商业宗地出售，那价格就很可观了，村民能从中分到不少钱。

至于产业发展，邱铭看不了那么高远，格局也没有那么大。

在邱铭办公室，李魏羡直截了当地说道：“邱书记，我们李家看中了山前坪那块地，今天我特意过来考察，不知道你们村委要怎么处置那块地哦？”

邱铭在村委干了这么多年，自然知道但凡涉及土地，利益就会很复杂，很容易引起争端，因此，他小心翼翼地回答道：“这个要看市里、区里和街道办的决策部署。”

“你自己就没有想法？”李魏羡冷哼道，“如果华兴公司入驻，参照宝山区每平方米100元的土地出让价格，你们这里能敢比他们高吗？高又能高出多少？”

邱铭咧嘴笑了笑道，点头道：“我们当然希望能多卖些钱，利益最大化。”

“华兴不来了，你们应该放鞭炮庆祝，那是一座瘟神。”李魏羡哈哈笑道，“我呢，是财神，给你们送钱来了。按照上半年商业宗地招拍挂的全市均价，每平方土地1150元。5000亩你算过没有？38.4亿元。够你们村民富裕几辈子了。”

他这是故意往大了说，把公共用地和工业区用地都按照商业用地价格给算了进来，但是又把价格压了压，他老爹给出的价格是1250元。

“你这是理想情况吧。”邱铭着实有些吃惊，如果真的是按照这个价格交易，即便大头交给区财政，但村里起码可以留下10%，那也有3.84个亿，这笔钱平均分给村民一部分，然后股份公司用来投资，将来钱生钱，甜坑村必将一跃成为最富裕村之一。

邱铭不心动是不可能的，但他怀着一颗朴素的心，知道天下没有这么好的事，房地产商都是精打细算的资本家，他们以1150元的价格拿过来，将来盖楼，每平方米可能要卖11500元，甚至更多。

所以，卖地的同时，必须要回迁房，而且要留下至少二百亩集体用地，股份公司开发建设，成为自己的物业，村民可以吃几辈子。

李魏羡仿佛看透了他的心思，道：“届时会有回迁房，每个成年村民不会低于50平米的标准。怎么样？我们保诚给出的条件绝对是史无前例的。到时候还会建设郊野山林公园和体育公园，村民休闲娱乐的去处又多了一个。”

其实，在李魏羡的计划中，所谓的回迁房是等900亩工业区盘过来后，建设公寓性质的楼盘，质量、价值与住宅是不可同日而语的。.