第246章 地产商的密谋(1 / 2)

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菜世亮的公司叫海裕集团,他在新加坡的上市公司叫海裕亚洲,主要经营货仓业务和地产项目,属于海裕集团的子公司。

    84年菜世亮带着海裕集团来香江拓展业务,收购了一家空壳地产公司将香江的业务进行了上市处理,由此认识了时任香江联交所主席的袁天凡。

    现在他有意淡出商界,袁天凡来找他收购海裕亚洲的股权,双方当即一拍即合。

    由于有刘元昊的提醒,这次袁天凡没有漏过认股权证的事,将海裕集团在海裕亚洲的股权和所有的认股权证打包谈到了4亿港币的价格。

    价格谈成后,袁天凡在刘元昊的办公室跟他汇报了谈判的结果,刘元昊比较关心认股权证有没有遗漏,问道:

    “所有的认股权证都收购过来了吧?”

    “是的,海裕集团持有的认股权证也全部打包一起。”

    “四亿港币的价格,相当于溢价了10%多一点,可以说是善意收购了。没有问题,就按这个价格签约吧。”

    “那不知道老板打算用哪家公司和对方签约?”

    “稍后我会把公司资料给你,还需要从总部派一支管理团队过去负责经营,你安排一下。”

    收购方是一个用黎资的名字注册的公司,这家公司以后会交给两人的子女打理。不过管理公司的人才只能暂时先从兴元投资派过去。

    “好的,老板,这个我会安排好的。另外还有一件事,香江地产建设商会内部最近在讨论派代表与港府会晤,打算谈一谈降低房贷按揭的事情,可能内部会先开一个小会。”

    一年前,港府为了抑制炒楼的风气,出台了一项政策,所有银行的住房贷款按揭从九成降到了七成。

    三成的首付对于普通的购房者而言影响不是太大,但对于炒房客来说就非常难受了。

    他们买房通常是几套十几套甚至几十套的炒,按揭贷款一下降了两成,原来能买三套房子的首付款现在只能买一套,怨气有多重就不用说了。

    炒房客炒不动房价,地产商们也相当的恼火。

    如今一年的时间过去了,房价比起去年的涨幅完全是一个天上一个地下,地产商们准备再次勾联起来和港府进行谈判。

    几个大的地产商手中都有自己的财务公司,他们的想法就是绕过银行由下属的财务公司继续提供九成按揭。

    这样一来很多中小银行可能会迫于压力跟进,港府的规定就会成为一纸空文。

    但这种做法势必会得罪港府,所以他们想来个先礼后兵,能说服港府最好,不行的话再私下里开始操作。

    刘元昊对这种事不感兴趣,但他毕竟是既得利益集团的一份子,唱反调是不可能的,去牵头搞这个事情又完全没有必要。

    “这事我知道,去年他们一起商量的时候我躲清闲忽悠过去了,这次恐怕不好再找理由缺席。

    到时候你,王增祥,还有霍建宁都不用去,我一个人去单刀赴会就行,反正我们的宗旨就是随大流不挑头,有什么事让李兆基去头痛吧。”

    袁天凡笑了笑,如果不是刘元昊嫌麻烦,香江地产建设商会会长一职没人有资格跟他竞争,李兆基这个会长纯粹是刘元昊以辈分为由硬塞给他的。

    因为辈分的问题,刘元昊不喜欢跟李兆基那群人待在一起,但有事情要出头的时候,辈分又成了他最好的借口。

    丽晶酒店的一间包房内,香江排名靠前的地产商齐聚一堂。

    包括兴元系的刘元昊,恒基兆业的李兆基,新鸿基的郭炳湘,新世界的郑裕彤,信合的黄廷方,华懋的龚心如,南丰的陈廷桦,鹰君的罗鹰石等人全部出席。

    就这么几个人,基本上控制了整个香江住宅供应的70%还有多,他们一旦达成某个协议,整个香江地产业都会被绑在一起跟着走。

    刚开席时,众人也不急着议事,觥筹交错间都好奇的向刘元昊打探大刘做空英镑的事情。

    普通民众不清楚情况,疯狂追捧大刘,但在他们这些顶级富豪眼中,都知道大刘只不过是他的小弟而已。

    他们有理由相信大刘做空英镑幕后就是他在操盘。

    刘元昊对这事不愿意多谈,挑了一些能说的说了一些,算是满足了这些人的好奇心。

    酒足饭饱之后,服务员进来撤掉了桌上的残羹冷炙,又给众人添上茶水,退出了房间。

    李兆基作为地产建设商会会长,当仁不让的率先发言:

    “这次邀请大家前来一聚,主要就是为了港府实行的七成按揭政策,这一年来普通住宅市场的房价涨不上去就是受到这条政策影响。

    如果我们再不想对策,这个影响很可能会扩散到整个住宅市场。关系到各位的切身利益,希望大家群策群力,一起来想办法解决这个问题。”

    这次来的人里面,新鸿基,恒基兆业,兴元系是住宅供应最多的三家地产商。

    另外新世界,华懋,信合可以算是第二梯队,至于南丰和鹰君还要再低一个档次。

    所以李兆基说完之后,众人先把目光看向了他和郭炳湘以及刘元昊三人。

    刘元昊和郭炳湘属于同辈,于是非常默契的同时看向李兆基。

    李兆基见所有人都看着他,在心里骂了一句MMP,不得不再次开口转移注意力:

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